现房和准现房之间虽然只有一字之差,但二者之间有什么区别却是比较大的。对于购房者来讲,哪一种房屋更好,其实主要的还是分清两类型型房屋有什么区别。下面大家一块儿认识下准现房和现房有什么区别吧!
什么是准现房
准现房||||是指房子主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等要紧原因已经一清二楚，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子。简单是说就是马上竣工要出货用的房屋。
准现房和现房有什么区别
1.什么是现房
现房指通过竣工验收，可以出货用，并获得房子产权证的房子。开发商完成房子全部建筑工程、配套工程，使房子拥有正常用功能，通过建筑工程水平验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、获得新建住宅出货用许可证，才能到房产管理部门进行产权登记，获得房子产权证。购买现房签订的是房子交易合同，购房者可立即办理产权登记手续，获得房子产权证。
2.什么是准现房
准现房是指房子主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子。但这种房地产的性质仍然是期房，政府根据期房进行管理，需要办理产品房销售许可证才能销售。
准现房优势
1.安全有保障。可以看到房屋的真实面貌，不是摸不到看不见的。受销售话语影响较少，自己看到现房，可以感觉到真是状况，准确地进行判断各方面的条件。交通是不是便利，房子内设施是不是齐全，户型是不是合理。还可以需要在准现房进行体验，感受整个小区的环境和物业服务。
2.便捷省事，即买即住。不需要等到楼盘工程完全竣工，想什么时间入住就什么时间入住，没有时间问题，而且还会省去一大笔租房的成本，买到心仪的房屋。
3.防止纠纷，存在升值空间。准现房因为各种配套设施和有关服务已全部完成，相对于期房的不确定性，存在愈加大的升值空间。由于期房到入住的时候或许会和销售原本说的会不同，一些交通周围服务并没预习的那样好，如此还会容易致使纠纷。而准现房是自己事先体验过的，就不会存在这种问题。
以上是记者为你介绍准现房的有关常识，期望对要购买房的朋友有所帮助!
